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我和妻子于去年共同购买了一套新房，购买时以我的名字为主贷人向业银行按揭贷款12年，目前房产证未办理。最近，我和妻子感情不和，准备协议，在分割财产中，我同意将这套新房的全。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续约定。 甲方应按《购房合同》。